Das Angebot eines Bauunternehmens ist in der Regel die größte finanzielle Entscheidung bei einer Renovierung oder einem Neubau. Dennoch fehlen in Handwerkerangeboten regelmäßig wichtige Angaben zu Garantien, Nachträgen und Haftung. Eine Zweitmeinung gibt Ihnen Sicherheit, bevor Sie unterschreiben — und konkrete Fragen, die Sie noch stellen sollten.
Was prüfen wir?
- ✓ Preisaufstellung — sind alle Posten einzeln aufgeführt oder nur grob geschätzt?
- ✓ Leistungsumfang — was ist in diesem Angebot enthalten und was nicht?
- ✓ Inklusive / exklusive — MwSt., Material, Transport, Entsorgung?
- ✓ Nachträge (Mehrarbeit) — wie und wann werden sie mitgeteilt und genehmigt?
- ✓ Garantie — auf Arbeit und Material, wie lange und zu welchen Bedingungen?
- ✓ Terminplanung — ist der Fertigstellungstermin verbindlich oder nur ein Richtwert?
- ✓ Zahlung — sind die Raten an den Baufortschritt gekoppelt oder willkürlich?
- ✓ Bedingungen — wie lauten die Stornierungs- und Haftungsklauseln?
- ✓ Fehlende Angaben — was steht nicht im Angebot, hätte aber enthalten sein müssen?
- ✓ Fragen an den Anbieter — konkrete Punkte, die noch zu klären sind.
Häufige Risiken
- ⚠ Fehlende Garantiefrist auf die ausgeführte Arbeit und die verwendeten Materialien
- ⚠ Keine Angabe von Subunternehmern oder geliehenem Personal
- ⚠ Haftung bei Schäden an Nachbargrundstücken nicht geregelt
- ⚠ Die Nachtragsklausel ist zu weit gefasst — das Unternehmen kann sie einseitig bestimmen
- ⚠ Keine Bauleistungsversicherung (CAR) oder unklar, ob sie besteht
- ⚠ Zahlungsregelung an feste Termine statt an den Baufortschritt gekoppelt
- ⚠ Der Fertigstellungstermin ist nur ein Richtwert statt verbindlich
Beispielfragen an Ihren Anbieter
Nach unserer Analyse senden wir Ihnen konkrete Fragen, die Sie dem Anbieter stellen können. Zur Veranschaulichung:
- 1 "Welche Garantiefrist gilt auf die Arbeit und die Materialien jeweils einzeln?"
- 2 "Verfügen Sie (oder Ihre Subunternehmer) über eine gültige Bauleistungsversicherung?"
- 3 "Wie werden Nachträge genehmigt — schriftlich, per E-Mail oder mündlich?"
- 4 "Wer haftet bei Schäden an angrenzenden Grundstücken oder Eigentum?"
- 5 "Ist der Fertigstellungstermin verbindlich und welche Folgen hat eine Verzögerung?"
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