La reforma de un baño es una obra de envergadura en la que intervienen varios gremios: alicatadores, fontaneros, electricistas e instaladores. Un presupuesto que detalle con claridad todas estas partidas es poco común, y ahí es precisamente donde están los riesgos. Revisamos su presupuesto de baño y le damos información concreta antes de que dé su conformidad.
¿Qué revisamos?
- ✓ Desglose del precio — ¿está cada partida especificada o solo estimada de forma global?
- ✓ Alcance — ¿qué incluye y qué no incluye este presupuesto?
- ✓ Incluido / excluido — ¿IVA, materiales, transporte, retirada de residuos?
- ✓ Trabajos adicionales — ¿cómo y cuándo se comunican y se aprueban?
- ✓ ¿Garantía — sobre la mano de obra y los materiales, durante cuánto tiempo y en qué condiciones?
- ✓ Plazos — ¿la fecha de entrega es vinculante o solo orientativa?
- ✓ Pago — ¿los plazos están ligados al avance o fijados de forma arbitraria?
- ✓ Condiciones — ¿cuáles son las cláusulas de cancelación y responsabilidad?
- ✓ Información que falta — ¿qué no aparece pero debería figurar?
- ✓ Preguntas al proveedor — puntos concretos por aclarar.
Riesgos frecuentes
- ⚠ Los sanitarios, la grifería y los azulejos no se especifican por marca o tipo
- ⚠ Alicatado indicado en m² pero sin patrón de colocación, ancho de junta ni merma por corte
- ⚠ Los trabajos de fontanería y electricidad no se incluyen en el presupuesto
- ⚠ No hay precio para retirar y desechar los sanitarios y azulejos antiguos
- ⚠ No se menciona la obligación de ventilación o no se incluye una solución de ventilación
- ⚠ Garantía del alicatado, el sellado y las juntas poco clara o demasiado corta
- ⚠ IVA indicado aparte — un recargo real del 21 % sobre el total
Ejemplos de preguntas para su proveedor
Tras nuestro análisis le enviamos preguntas concretas para plantear al proveedor. A modo de ejemplo:
- 1 "¿Se especifican todos los materiales, incluida marca, tipo y color?"
- 2 "¿Están los trabajos de fontanería y electricidad totalmente incluidos en este importe?"
- 3 "¿Cómo se trata la merma por corte de los azulejos y quién asume ese riesgo?"
- 4 "¿Está incluida la retirada y el desecho de los sanitarios y azulejos antiguos?"
- 5 "¿Qué garantía se aplica al alicatado, las juntas de sellado y las instalaciones?"
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